Qui doit prendre en charge le remplacement d’un lavabo ?

La question de savoir qui doit financer le remplacement d’un lavabo dépend de plusieurs facteurs, notamment l’état du lavabo, les conditions du bail et la date d’installation.

Si le lavabo est défectueux ou usé

• Le propriétaire doit financer le remplacement si le lavabo est défectueux ou usé au-delà de l’usure normale. C’est le cas si le lavabo fuit, s’il est fendillé, écaillé ou trop abîmé pour un usage normal.
• Le locataire n’est en aucun cas responsable de la réparation ou du remplacement d’un lavabo défectueux, sauf s’il a causé des dommages anormaux.

Si le lavabo est considéré comme une amélioration

• Le propriétaire doit financer le remplacement du lavabo s’il est considéré comme une amélioration. C’est généralement le cas si le lavabo a été installé lors de travaux de rénovation.
• Le locataire peut demander à remplacer le lavabo à ses frais, mais il doit obtenir l’accord du propriétaire et remettre les lieux en l’état initial à la fin du bail.

Après plusieurs années d’utilisation

• Si le lavabo a plus de 10 ans, son remplacement incombe généralement au propriétaire. En effet, un lavabo a une durée de vie moyenne de 10 à 15 ans avec une utilisation normale.
• Même si le lavabo n’est pas défectueux, son remplacement peut être considéré comme une réparation normale dont le propriétaire est responsable.

En conclusion, c’est généralement le propriétaire qui doit financer le remplacement d’un lavabo, sauf accord avec le locataire. L’état et l’ancienneté du lavabo déterminent la prise en charge du remplacement.